土地增值税预征申报

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镇赉县地方税务局

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发布时间：2018-04-26 09:22:00 来源：

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土地增值税预征申报

事项名称	土地增值税预征申报	权力事项类型	行政征收
办件类型	即办件	权力来源	法定本级行使
适用范围	涉及内容：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人应当依照税收法律、法规、规章及其他有关规定，填报《土地增值税项目登记表》，向税务机关进行纳税申报，预缴土地增值税。
	适用对象：个人，法人
实施机关	镇赉县国地税联合办税服务厅	责任处（科）室	镇赉县国地税联合办税服务厅
办公地址	嫩江东路776号
办公时间	工作日：8:30-11：30；14:00-17:30（夏季） 8:30-11：30；13:30-17:00（冬季）
咨询电话	0436-5871234	监督投诉电话	12366
申请方式	现场申请或网上申请	事项审查类型	即审即办
审批结果	无
办结时限	承诺时限：受理后即时办结。
	法定时限：
	附加说明
结果送达	送达时限：即时送达
	送达方式：当场送达或网上查询
办事者到办事现场次数	0次
申请条件和限制	申请条件：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人
	数量限制：无
	禁止性要求：无
申请材料	材料名称：必须报送：1.《土地增值税项目登记表》；条件报送：2.土地增值税纳税申报表（一）》（从事房地产开发的纳税人预征适用）
	材料形式：电子版
	材料详细要求：
	必要性及描述：1.必要：1；2.从事房地产开发的纳税人转让（预售）其开发的房地产并取得收入报送第2项
	备注
办理流程	（一）上门办理
	（二）网上办理
收费情况	不收费
法定依据	《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条，第二十六条，第二十七条《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第138号）第二条，第十条《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》（中华人民共和国国务院令第362号）第三十条，第三十一条，第三十二条，第三十三条，第三十四条，第三十五条，第三十六条，第三十七条《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕第6号）第十五条，第十六条第十七条
办事者的权利和义务	限售股转让所得个人所得税，采取证券机构预扣预缴、纳税人自行申报清算和证券机构直接扣缴相结合的方式征收。纳税人在规定期限内未到主管税务机关办理清算事宜的，期限届满后税务机关不再办理。纳税人办理清算时，应按照收入与成本相匹配的原则计算应纳税所得额。即，限售股转让收入必须按照实际转让收入计算，限售股原值按照实际成本计算；如果纳税人未能提供完整、真实的限售股原值凭证，不能正确计算限售股原值的，主管税务机关一律按限售股实际转让收入的15%核定限售股原值及合理税费。纳税人可通过办税服务厅“首问责任制咨询中心”和纳税服务电话咨询。
填表人（签字）：于浩明联系电话：18143665090 处室负责人（签字）：王柏亭联系电话：18143665086

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