二级及二级以下房地产开发企业资质初审

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镇赉县住房和城乡建设局

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发布时间：2018-04-28 14:19:00 来源：

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二级及二级以下房地产开发企业资质初审

事项名称	二级及二级以下房地产开发企业资质初审	权力事项类型	行政其它
办件类型	即办件	权力来源	法定本级行使
适用范围	涉及内容:在本县行政规划区内从事二级及二级以下房地产开发企业资质初审
	适用对象：法人
实施机关	镇赉县住房和城乡建设局	责任处（科）室	房地产开发管理科
办公地址	镇赉县团结东路1369号
办公时间	工作日：8：30-11: 30： 14:00-17:30（夏季） 8:30-11:30: 13:30-17：00（冬季）
咨询电话	0436-7256607	监督投诉电话	0436-7256607
申请方式	网上申请	事项审查类型	即审即办
审批结果	完结
办结时限	承诺时限：受理后即时办结
	法定时限：30个工作日
	附加说明
结果送达	送达时限即时送达
	送达方式当场送达
办事者到办事现场次数	1次
申请条件和限制	从事房地产开发经营3年以上；　　2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；　　3．连续3年建筑工程质量合格率达100％；　　4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；　　5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；　　6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；　　8．未发生过重大工程质量事故。不予以批准的情形：（1）《房地产开发企业资质申报表》内容填报与提供材料不相符；；（2）根据《行政许可法》及《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第五条的规定，申请材料不齐全，不符合法定形式。
	数量限制：无
	禁止性要求：无
申请材料	材料名称：二级及二级以下房地产开发企业资质申请材料
	材料形式：纸质+电子版
	材料详细要求：
	1.营业执照复印件； 2.企业章程； 3.验资证明； 4.企业法定代表人的身份证明； 5.专业技术人员的资格证书和劳务合同‘ 6.房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件
	备注
办理流程	网上申请----上报材料----现场探勘----符合要求----发放行政许可证
收费情况	无
法定依据	1.《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日国务院令第248号公布，2011年1月8日国务院令第588号文件修订，自2011年1月8日起施行）第九条房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 2.《房地产开发企业资质管理规定》（2000年3月29日建设部令第77号发布，2015年5月4日建设部令第24号修改，自2015年5月4日起施行）第十一条房地产开发企业资质等级实行分级审批。
办事者的权利和义务	依法享有办事的权利和保证所提材料的完整和真实性
填表人（签字）：李振东联系电话：17614465678 处室负责人（签字）：崔野联系电话：18004362020

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